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“真的?”陈尧惊喜地说,“那具体该如何操作呢?”
刘青山咳嗽了一声:“我只能保证不反对,但具体能不能成,还得看你们自己。”
陈尧点点头:“您的意思是?”
刘青山说:“你们可以试试申请旧城改造的项目,那个地段,我估计过几年也会纳入改造计划的。”
“旧城改造?”陈尧心中一动。
他当然知道,这个概念早在多年前就已经被提及了。
但由于种种原因,一直到现在都没有实施。
不过,刘青山既然提到了这一点,说明这个方案还是有一定可行性的。
否则,他也不会在一个外人的面前谈及此事。
“明白了,”陈尧郑重地点点头,“我会让公司着手这方面准备的。”
“嗯,”刘青山点头,“我丑话先说在前头,虽然我不反对你们去那里发展,但不代表一定会批准你们的扩张计划。”
“市长先生请说。”陈尧洗耳恭听。
刘青山说:“你们要去的那个地方,原本是一座老百货商店,虽然已经倒闭多年,但那里的人流量始终上不去。”
“人流量?”陈尧重复道。
刘青山点点头:“没错,市中心的位置,却是有点古怪,但凡是在那里开的店,都很难生存下去。”
“为什么?”陈尧不解。
“原因有很多,”刘青山说,“首先,那里的客流量不足,虽然地理位置优越,但经过一番分流之后,能聚集到那附近的客人并不多。”
“其次,就是租金太高了,商家的利润有限,消费者却能轻易地流失到别处,两者相衡之下,很少有商家愿意进驻那里。”
“最后,也是最重要的一点,”刘青山顿了顿,“那个地段属于市政府的重点规划区域,未来将会发展成为一个重要的行政和文化中心。”
“所以,即便是有商家愿意入驻,也很难签下长期的合约,因为,他们随时有可能被征收用来建设公共设施。”
陈尧听罢,不禁倒吸一口凉气。
“您的意思是说,那块地皮随时有可能被征用?”
刘青山点头:“不仅如此,你们如果要扩张的话,还要考虑到周围居民的意见,因为,你们要扩张的地点,刚好卡在两条街道的交汇处。”
“那里的行人流量极大,稍微有些动作就会影响到交通,更不用说是大规模的拆迁重建了。”
陈尧听得直挠头:“市长先生,我收回刚才的话,我感觉这个任务比登天还难。”
“难归难,但也不是不行,”刘青山笑了,“不然的话,我怎么会跟你说这些?”
“您的意思是?”陈尧眼睛一亮。
刘青山说:“你们既然想要扩张,那就要承担起开发商的责任,我建议你们,买下那座废弃百货大楼的产权,然后再去申请旧城改造。”
“产权?”陈尧眉头一皱,“这恐怕有点贵吧?”
刘青山意味深长地看了他一眼:“当初拍卖的时候,价格还算公道,但现在的话,想要买下来恐怕就要花些心思了。”
陈尧秒懂:“我明白了,不过,等到我们买下了那栋大楼之后,政府会给我们一些优惠政策吗?”
刘青山笑道:“那就要看你们的表现了。”
“如果我们做得到的话?”陈尧追问。
“我可以承诺,在同等条件下,政府一定会优先考虑你们的。”刘青山说。
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